BAIIBUA: กันยายน 2012

การสำรวจข้อมูลทางสถาปัตยกรรมและการตลาดโครงการทางสถาปัตยกรรมประเภทอาคารชุดพักอาศัย (Condominium)

ทำการสำรวจโครงการ อาคารชุดพักอาศัย (Condominium)ในย่าน ถนนรัชดา โดยทำการเลือกโครงการ 10 โครงการ ดังนี้
RHYTHM @Ratchada
Life @Sutthisarn
LIFE @ Ratchada by AP
THE TEMPO
IDEO รัชดา-ห้วยขวาง
Diamond @ratchada
BELLE AVENUE
The Emerald Ressidence
METROSKY @Ratchada
The Kris

คอนโดมิเนียมที่ทำการสำรวจทั้ง 10 แห่ง อยู่ในเขตสีน้ำตาล ย.๘-ย.๑๐ ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก

FAR ในเขตสีน้ำตาล เท่ากับ 1:8

OSR ในเขตสีน้ำตาล เท่ากับ ร้อยละ 4

ตารางเปรียบเทียบข้อมูลทางสถาปัตยกรรม

ตารางเปรียบเทียบ Facility

ตารางเปรียบเทียบข้อมูลทางการตลาด

จากการสำรวจโครงการคอนโดมิเนียมทั้ง 10 แห่ง สามารถวิเคราะห์ราคารเฉลี่ยต่อยูนิตและช่วงราคาที่นิยมขาย ได้ดังนี้

life@suthisan 56,000 บาทต่อ ตร.ม.

rhythm ratchada 120,000 บาทต่อ ตร.ม.

the kris ratchada 52,000 บาทต่อ ตร.ม.

belle grand rama 9 85,000 บาทต่อตร.ม.

the tempo ratchada 91,000 บาทต่อตร.ม.

life@ratchadapisek By AP 97,500 บาท ต่อตร.ม.

emerald residence 76,000 บาทต่อตร.ม.

Metro sky ratchada 87,000 บาท ต่อตร.ม.

IDEO รัชดาห้วยขวาง 84,600 บาท ต่อตร.ม.

DIAMOND รัชดา 77,000 บาท ต่อตร.ม.

กราฟแสดงราคาต่อยูนิต

แผนภูมิแท่งแสดงราคาต่อตางรางเมตร

Group

Life @Sutthisarn

แนวความคิด

นี่คือความสมดุลแห่งการออกแบบคอนโดแนวคิดใหม่ ที่มุ่งเน้นการใช้ชีวิต กลางใจเมือง และการพักอาศัยใกล้ชิดธรรมชาติอยู่ร่วมกันอย่างกลมกลืน เท่ห์ หรู ดูโมเดิร์น ด้วยการออกแบบอาคารภายใต้แนวคิด Modern Minimal ช่องว่างระหว่างอาคารได้แยกพื้นที่ออกจากกัน เพื่อรับลมธรรมชาติร่มรื่นกับสวนธรรมชาติ เพิ่มมุมมองความเขียวขจีตั้งแต่รั้วด้านหน้าโครงการ ที่รายล้อมด้วยต้นไม้มีสไตล์ที่เลือกสรรโดยเฉพาะเพื่อแต่งแต้มความสดชื่นให้กับทุกชีวิตสุขอย่างมีระดับ กับคอนโดที่ได้รับการออกแบบพื้นที่ใช้สอยอย่างลงตัว ตกแต่งครบครันด้วยเฟอร์นิเจอร์ดีไซน์ครบชุด

รายละเอียดโครงการ คอนโดมิเนียม 1 อาคาร สูง 23 ชั้น จำนวน 484 ยูนิต

Facility สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สวนหย่อม

ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ CCTV.

ร้านซักรีด

ที่ตั้งโครงการ ติดรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีสุทธิสาร ทางขึ้น-ลงที่ 2

TYPE PLAN

The Emerald

The Emerald

ชื่อโครงการ : เอมเมอรัล เรสซิเดนท์
ผู้บริหารโครงการ : บริษัท พี ที ซี คอนโด จำกัด
ที่ตั้งโครงการ : ถนนรัชดาภิเษก 7 (ซอยนาทอง แยก 9)
แขวง ดินแดง เขต ดินแดง
ห่างจากถนนรัชดาภิเษกเพียง 200 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง
Concept : Relaxing , Energising ,Recreating ,Rejuvenating
ครบทุกสัดส่วน ลงตัวทุกความต้องการ
ให้คุณและครอบครัวได้ประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น
พื้นที่โครงการ : 4 ไร่ 2 งาน 90 ตารางวา
ลักษณะโครงการ : คอนโด 8 ชั้น 3 Tower
(A=208, B=210, C=217 รวม 635 ยูนิต)
ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นประมาณ 76,000 บาท

จำนวนห้องชุด
ห้องพักอาศัย 635 ห้อง
อาคาร A ชั้น 1-8 208 ห้อง,
อาคาร B ชั้น 1-8 210 ห้อง,
อาคาร C ชั้น 2-8 217 ห้อง
ที่จอดรถ 218 คัน
อาคาร A,B มีชั้นใต้ดินและชั้น 1
ขนาดห้อง แบบ Studio 22.21 – 32.60 ตร.ม.
แบบ 1 ห้องนอน 28.00 - 41.00 ตร.ม.
แบบ 2 ห้องนอน 42.63 – 52.00 ตร.ม.

กำหนดสร้างแล้วเสร็จ ปลายปี 2555

THE KRIS

Life by AP

Diamond @Ratchada

แนวความคิด

คอนโดมิเนียมหรู บนทำเลที่ดีที่สุดบนถนนรัชดา โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่ทันสมัย และสะท้อนความหรูหราในการใช้ชีวิตในแบบคุณด้วย lobby ส่วนกลางที่สวยงาม โปร่งโล่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครันทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง มั่นใจในระบบความปลอดภัย 24 ชม.